PATHOLOGIE DES BÂTIS : Les fissures
PATHOLOGIE DES OUVRAGES BÂTIS
Les fissures…
Mieux connaître les risques sur le territoire, s’informer sur les risques.
Risques d'inondations, mouvements de terrain, cavités souterraines, sols pollués...
Vous voulez savoir quels sont les risques naturels et technologiques près de chez vous ?
« Géorisques » pour mieux connaître les risques existants sur l'ensemble du territoire national.
L'entrée en vigueur de la loi Elan le 1er janvier 2020, rend obligatoire l'étude de sol pour la vente de terrains situés dans des zones considérées de risque modéré à fort.
Cette étude est devenue obligatoire avec la publication du décret d'application le 6 août 2020. Ces zones sont notamment définies par la présence d'argiles dans les sols. Ceci augmente le phénomène de retrait-gonflement, pouvant à terme dégrader la future construction.
Le portail gouvernemental Géorisques permet de vérifier la présence d'argile présumée sur un sol ou un terrain
L’ETUDE DES SOLS : Missions successives réalisées avant toute construction
Mission G 0 : Exécution de sondages, essais et mesures Géotechniques
Mission G 1 : Etude de faisabilité géotechnique (terrain)
Mission G 2 : Etude de projet géotechnique (terrain+bâti)
Mission G 3 : Etude géotechnique d'exécution (conseil d’exécution)
* Prélèvement de terre à différentes profondeurs au pénétromètre
* Analyse des sols en laboratoire et définition des couches de terre
* contrôle de la portance du sol à l’essai à la plaque
* Rapport d’étude de sols
RECONNAÎTRE ET REMEDIER AUX DIFFERENTES FISSUSRES
- LA NORME DES FISSURES
- MICROFISSURE Ouverture linéaire dont la largeur est inférieure à 0,2 mm. Elle concerne généralement toute l'épaisseur de l'enduit.
- FISSURE Ouverture linéaire, au tracé plus ou moins régulier, dont la largeur est comprise entre 0,2 et 2 mm. Les fissures concernent toute l'épaisseur des enduits à base de liants hydrauliques et, parfois, tout ou partie de l'épaisseur des éléments de béton ou de maçonneries sure lesquels ces enduits sont appliqués
- LÉZARDE OU CREVASSE Ouverture concernant toute l'épaisseur de la maçonnerie et dont la largeur dépasse 2 mm.
- FISSURE STRUCTURELLE
- MUR en BRIQUES ou PARPAINGS
Fissure en escalier à 45° sur tous les murs à élément rectangulaire
Elles suivent les joints de la maçonnerie (parpaings, briques, etc.) qui composent le mur et sont dues à un mouvement de sol au niveau des fondations.
Elles sont présentes au niveau
- des linteaux,
- des appuis de fenêtre,
- au seuil des portes-fenêtres,
- à l’angle haut sous toiture (point de sablière)
- à l’angle bas au niveau d’une fondation
- MUR en PIERRE
Fissure partant du sol et remontant sur les murs en Pierre
Elles suivent les joints de la pierre qui composent le mur et sont dues à un mouvement de sol au niveau des murs enterrés faisant office de fondations.
Elles sont présentes au niveau
- de tous les murs porteurs,
- MUR en BETON
Fissure verticale ou diagonale sur tous les murs en béton armé, béton précontraint ou béton banché
Elles partent du sol remontant sur les murs et sont dues à un mouvement de sol au niveau des fondations.
Elles sont présentes au niveau
- des linteaux,
- des appuis de fenêtre,
- au milieu du mur
- à l’angle bas au niveau d’une fondation
Les FISSURES STRUCTURELLES sont dues :
1/ Tassement de sol différentiel
2/ Rupture de fondations due aux argiles ou aux fontis
3/ Déséquilibre hydrique due aux racines d’arbres, tuyau de descente des pluviales non raccordé à un regard
4/ Décompression du sol d’assise des fondations due aux excavations réalisées au bord d’un bâti
5/ Défaut clé de tirant par croix de St André
LE TASSEMENT GENERALISE
Les tassements uniformément repartis affectent peu la structure les mouvements qui en résultent peuvent cependant endommager les services et accessoires tels les conduites d'eau.
LE TASSEMENT DIFFERENTIEL
Un tassement différentiel est un mouvement d’enfoncement du sol qui n’est pas uniforme. L'apparition de fissures structurelles est concomitante. C’est un grave facteur de désordre sur les murs porteurs.
LE TASSEMENT DIFFERENTIEL
Les terrains meubles couramment rencontrés en France, sont fréquemment déformables, et l’on a pu avancer que seuls environ 15 % des sols constructibles étaient aptes à recevoir un dallage sur terre-plein.
LE TASSEMENT EN FLECHE
Sous un plancher bois toutes les cloisons deviennent porteuses par point d’appui dans le temps. Les planchers bois prennent appui sur les cloisons qui s'opposent à sa flexion.
CLOISONS PORTEUSES PAR POINT D’APPUI SOUS PLANCHER BOIS
Le bois dilate et les cloisons sous les planchers bois deviennent porteuses par point d’appui.
Pour la démolition d’une cloison, il faut mettre en œuvre un étayage et consolider par une poutre HEA pour résoudre le problème de flexion.
FISSURES STRUCTURELLES DUES AUX ARGILES
Le retrait-gonflement des argiles est lié aux variations de teneur en eau des terrains argileux : ils gonflent avec l'humidité et se rétractent avec la sécheresse. C’est une catastrophe naturelle.
LA DECLARATION DE CATASTROPHE NATURELLE
Les sinistrés doivent signaler en mairie qu'ils ont subi des dommages liés à un événement et déclarer à leur assureur la nature des dommages subis, par courrier à Mr le Maire avec quelques photos et en copie à son assurance.
La garantie catastrophe naturelle est obligatoirement incluse dans tous les contrats d’assurance multirisques habitations ou multirisques immeubles depuis la loi du loi du 13 juillet 1982.
On dispose d’un délai de 10 jours à compter de la publication de l’arrêté interministériel pour effectuer la déclaration à l’assurance.