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Maison à vendre 4 pièces - 120,35 m2 CAMBON D ALBI - 81

Ref : 653

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
150 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 120.35 m2 - CAMBON D ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

CAMBON D'ALBI | MAISON CONTEMPORAINE ÉCOLOGIQUE ET ÉCONOMIQUE

Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Idéalement située sur l'axe Albi/Millau, cette maison de plain-pied, neuve et clé en main, vous offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun travaux à prévoir.

Elle est équipée d'une microstation d'assainissement récente, d'un système de chauffage géothermique performant, de la climatisation et de panneaux solaires. Ces équipements de dernière génération assurent non seulement un confort thermique optimal, mais également des économies d'énergie substantielles, vous permettant de réduire vos factures tout en respectant l'environnement.

Venez découvrir cette maison où modernité rime avec développement durable. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre respectueux de la planète tout en profitant de tout le confort moderne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence CENTURY 21 CAP IMMOBILIER au 06 10 67 26 81. Votre futur écologique et économique commence ici !

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Vue globale

  • Surface totale : 160,8 m2
  • Surface habitable : 120,4 m2
  • Surface terrain : 1 852 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (30,3 m2)
    • Cellier (10,9 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Garage (40,5 m2)
    • Terrasse couverte (21,5 m2)
    • Terrasse (9,7 m2)
    • Terrasse couverte (28,0 m2)
    • Abri de jardin bâti (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi lissé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Pergola
  • Photovoltaïque
  • Poele à bois
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Micro station 2022 Panneaux photovoltaiques 2023 Pergola 2021 Poêle à bois 2012 Isolation soufflée 2017 Clim 2019
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/10/2024

Bien proposé par Patrice romain EI, agent commercial (RSAC 849724075)

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