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Maison à vendre 4 pièces - 120,35 m2 CAMBON D ALBI - 81

Ref : 653

276 500 €

  • Honoraires charge vendeur
145 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 120.35 m2 - CAMBON D ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

Idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, conçue pour vous offrir un confort de vie optimal sans aucun travaux à prévoir.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux et une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Trois chambres généreuses vous attendent, idéales pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou créer un espace de loisirs. La salle de bains, bien agencée, vous offre un espace de détente agréable. Vous apprécierez également le cellier et le garage, des atouts précieux pour vos besoins de rangement.

Vous trouverez également un poêle à bois, une microstation d'assainissement de moins de 2 ans, un chauffage géothermique, et des panneaux solaires.
Ces derniers garantissent à la fois économies d'énergie et bien-être.

À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont deux couvertes, vous permettront de profiter des beaux jours en toute sérénité, tandis que l'abri de jardin vous offre un espace supplémentaire pour vos outils et loisirs.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez l'agence CENTURY 21 CAP IMMOBILIER au 05 63 47 07 15 pour planifier une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 160,8 m2
  • Surface habitable : 120,4 m2
  • Surface terrain : 1 852 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (30,3 m2)
    • Cellier (10,9 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Garage (40,5 m2)
    • Terrasse couverte (21,5 m2)
    • Terrasse (9,7 m2)
    • Terrasse couverte (28,0 m2)
    • Abri de jardin bâti (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi lissé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Pergola
  • Photovoltaïque
  • Poele à bois
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Micro station 2022 Panneaux photovoltaiques 2023 Pergola 2021 Poêle à bois 2012 Isolation soufflée 2017 Clim 2019
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/10/2024

Bien proposé par Patrice romain EI, agent commercial (RSAC 849724075)

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