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Maison à vendre 10 pièces - 575,79 m2 ARTHES - 81

Ref : 671

213 500 €

  • Honoraires charge vendeur
145 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 575.79 m2 - ARTHES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

CENTURY 21 CAP IMMOBILIER à SAINT-JUÉRY vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport à fort potentiel, situé dans la commune d'ARTHÈS.

Cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs avec un ensemble de biens à personnaliser selon vos goûts.

Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial, actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. À l'étage, vous trouverez un appartement à rénover, idéal pour un logement principal ou locatif. De plus, les 190 m² de combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement.

Deux autres appartements de 20 m² et 81 m² sont à réhabiliter, vous laissant la liberté de les réaménager à votre convenance. Le tout est situé sur un terrain de 428 m² avec une cour intérieure.

Grâce à sa localisation stratégique, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Albi et proche de toutes commodités, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif à fort rendement, avec une rentabilité nette estimée à 8,3 %.

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter CENTURY 21 CAP IMMOBILIER SAINT-JUÉRY au 05 63 47 07 15.

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Vue globale

  • Surface totale : 575,8 m2
  • Surface habitable : 575,8 m2
  • Surface terrain : 428 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (8,9 m2)
    • Pièce (20,3 m2)
    • Dégagement (18,7 m2)
    • Cuisine (61,5 m2)
    • Dégagement (14,5 m2)
    • Palier (9,2 m2)
    • Pièce (19,6 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Pièce (26,7 m2)
    • Pièce (12,7 m2)
    • Pièce (20 m2)
    • Comble (190 m2)
    • Autre (22,3 m2)
    • Couloir (13,5 m2)
    • Pièce (12,5 m2)
    • Pièce (12,6 m2)
    • Pièce (16,1 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Pièce (19,6 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Pièce (15,2 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Pièce (10,7 m2)
    • Cuisine (2,1 m2)
    • Pièce (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Façade : Crépi lissé
  • Poutres
  • Isolation : Aucune d'isolation

À savoir

  • Travaux à prévoir : A rénover totalement
  • Taxe foncière : 1044 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Margot gaillard EI, agent commercial (RSAC 932783319)

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