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Maison à vendre 4 pièces - 81,35 m2 ARTHES - 81

Ref : 708

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
145 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.35 m2 - ARTHES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

Dans un quartier résidentiel prisé, nichée au calme d'une impasse, cette élégante maison de ville, libre sur trois faces, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière, où une cuisine ouverte s'intègre harmonieusement avec le séjour. Ce dernier, chaleureux, bénéficie de deux grandes portes-fenêtres qui donnent directement sur la terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, et une salle d'eau récente et élégante, équipée d'une douche à l'italienne.

Une pièce supplémentaire de 14 m² ( anciennement garage ) complète cet habitation, offrant une multitude de possibilités d'aménagement.

Le jardin privatif de 187 m², conçu pour la détente, dispose d'un jacuzzi pour profiter pleinement de moments de relaxation en plein air. Coup de cœur assuré pour cette maison qui conjugue confort, style et un emplacement de choix !

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Vue globale

  • Surface totale : 95,3 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Surface terrain : 187 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Pièce (14,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi lissé
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Volets roulants électriques 2024 ( 2 portes fenêtres + 1 fenêtre à l'étage) Cumulus 2022 Salle d'eau 2022 Climatisation séjour 2018 Climatisation espace nuit 2021 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1165 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/10/2024

Bien proposé par Patrice romain EI, agent commercial (RSAC 849724075)

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