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Maison à vendre 4 pièces - 87,04 m2 ALBI - 81

Ref : 722

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
145 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.04 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

ALBI, idéalement située vers un axe direct à pied ou à vélo vers le centre, venez découvrir cette ancienne habitation de ville à fort potentiel.

Composée en rez-de-chaussée, d'un salon, cuisine indépendante, salle d'eau avec toilettes et une véranda donnant accès au jardin longeant le Tarn. Quant à l'étage, deux chambres aux volumes généreux complètent la maison.
Les combles sont aménageables pour atteindre le potentiel habitable.

Les + : garage d'environ 30 m² et parcelle d'environ 800 m² avec vue sur le Tarn (RARE sur secteur), clim réversible, menuiseries double vitrage.

Rafraichissement à prévoir. Contrôle assainissement en cours.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 CAP IMMOBILIER par téléphone au 05 63 47 07 15 ou physiquement au 61 avenue Germain Téqui 81160 SAINT-JUÉRY.

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Vue globale

  • Surface totale : 186,4 m2
  • Surface habitable : 87,0 m2
  • Surface terrain : 778 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Cuisine / Salle a manger (19,3 m2)
    • Salon (17,7 m2)
    • Véranda (23,0 m2)
    • Pièce (3,2 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Pièce (3,3 m2)
    • Pièce (3,8 m2)
    • Garage (29,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi classique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Pompe à chaleur
  • Puits
  • Volet battant bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cumulus (2024), clim (2024), menuiseries (2000), veranda (2000) Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : isolation, mode de chauffage, électricité, déco, réaménagement des espaces, cuisine et salle d'eau
  • Taxe foncière : 1755 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39679kWh/m2.ankg CO2/m2.an365 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990,0 € et 4110,0 € pour 2023
Bien proposé par Anthony voirin EI, agent commercial (RSAC 910768456)

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