Maison à vendre 4 pièces - 87,04 m2 ALBI - 81
Ref : 722
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EN EXCLUSIVITE : HAVRE DE PAIX AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE TARN !
Rêvez-vous d'un coin de paradis à quelques pas du cœur vibrant d'Albi ? Imaginez une ancienne demeure de ville, chargée d'histoire, nichée dans un écrin de verdure de 800 m², où le regard se perd dans les méandres du Tarn. Cette propriété idéalement située pour un accès rapide au centre-ville à pied ou à vélo, offre un grand potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, une salle d'eau fonctionnelle et une véranda lumineuse s'ouvrent sur le jardin enchanteur. L'étage révèle deux chambres spacieuses, promesses de nuits paisibles. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Les atouts qui font la différence :
Un jardin de 800 m² avec vue panoramique sur le Tarn : un espace rare et privilégié pour se ressourcer.
Un emplacement de choix : à proximité du centre d'Albi, dans un quartier doté de commerces et services, pour une vie urbaine facilitée.
Un garage de 30 m² : un espace pratique pour vos véhicules et rangements.
Confort moderne : climatisation réversible et menuiseries double vitrage.
Cette maison, qui demande un rafraîchissement, est une toile vierge où vos projets prendront vie. Le contrôle de l'assainissement est en cours, vous assurant une acquisition en toute sérénité.
N'attendez plus pour découvrir ce bijou caché ! Contactez votre agence CENTURY 21 CAP IMMOBILIER dès maintenant :
Par téléphone : 06 29 22 36 16
En personne : 61 avenue Germain Téqui, 81160 SAINT-JUÉRY
Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété et imaginez le bonheur de vivre au bord du Tarn, à quelques minutes d'Albi !
Rêvez-vous d'un coin de paradis à quelques pas du cœur vibrant d'Albi ? Imaginez une ancienne demeure de ville, chargée d'histoire, nichée dans un écrin de verdure de 800 m², où le regard se perd dans les méandres du Tarn. Cette propriété idéalement située pour un accès rapide au centre-ville à pied ou à vélo, offre un grand potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, une salle d'eau fonctionnelle et une véranda lumineuse s'ouvrent sur le jardin enchanteur. L'étage révèle deux chambres spacieuses, promesses de nuits paisibles. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Les atouts qui font la différence :
Un jardin de 800 m² avec vue panoramique sur le Tarn : un espace rare et privilégié pour se ressourcer.
Un emplacement de choix : à proximité du centre d'Albi, dans un quartier doté de commerces et services, pour une vie urbaine facilitée.
Un garage de 30 m² : un espace pratique pour vos véhicules et rangements.
Confort moderne : climatisation réversible et menuiseries double vitrage.
Cette maison, qui demande un rafraîchissement, est une toile vierge où vos projets prendront vie. Le contrôle de l'assainissement est en cours, vous assurant une acquisition en toute sérénité.
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En personne : 61 avenue Germain Téqui, 81160 SAINT-JUÉRY
Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété et imaginez le bonheur de vivre au bord du Tarn, à quelques minutes d'Albi !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 186,4 m2
- Surface habitable : 87,0 m2
- Surface terrain : 778 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m2)
- Cuisine / Salle a manger (19,3 m2)
- Salon (17,7 m2)
- Véranda (23,0 m2)
- Pièce (3,2 m2)
- Couloir (2,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- Palier (4,0 m2)
- Chambre (19,6 m2)
- Chambre 2 (17,8 m2)
- Palier (1,3 m2)
- Pièce (3,3 m2)
- Pièce (3,8 m2)
- Garage (29,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Central climatiseur réversible fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi classique
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Double vitrage
- Pompe à chaleur
- Puits
- Volet battant bois
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : cumulus (2024), clim (2024), menuiseries (2000), veranda (2000) Année rénovation: 2000
- Travaux à prévoir : isolation, mode de chauffage, électricité, déco, réaménagement des espaces, cuisine et salle d'eau
- Taxe foncière : 1755 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 27/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810,0 € et 5240,0 € pour 2023
Bien proposé par
Anthony
voirin
EI, agent commercial (RSAC 910768456)
