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Maison à vendre 5 pièces - 135,30 m2 CUNAC - 81

Ref : 736

344 000 €

  • Honoraires charge vendeur
150 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.3 m2 - CUNAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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RARE SUR LE MARCHÉ MAISON NEUVE + MAISONNETTE INDÉPENDANTE AVEC EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF !

Vous recherchez une maison clé en main, offrant confort, modernité et un investissement rentable ? Ne cherchez plus !

Nous vous proposons une superbe maison de plain-pied de 135 m², entièrement refaite à neuf, qui allie élégance et fonctionnalité.

Côté extérieur, elle bénéficie de nombreux atouts, avec son grand terrain de plus de 2 000 m² constructible, sa piscine, deux garages, un carport, deux caves et un atelier.

À ces prestations de qualité s'ajoute une maisonnette indépendante de 48 m², bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur privatif clôturé. Actuellement louée, elle offre un rendement locatif attractif de 9 % !

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Vue globale

  • Surface totale : 381,9 m2
  • Surface habitable : 135,3 m2
  • Surface terrain : 2 161 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Véranda (26,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Terrasse (77,3 m2)
    • Local piscine (3,3 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • CarPort (43 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Cave (11,2 m2)
    • Cave (13,5 m2)
    • Garage 2 (28,3 m2)
    • Atelier (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Façade : Crépi lissé
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Carport
  • Cuisine équipée
  • Poele granules
  • Pompe à chaleur
  • Piscine
  • Puits
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation exterieure, isolation combles, isolation du sous-sol, chaudiere 2020, poêle 2021, cumulus Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1346 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/01/2025

Bien proposé par Margot gaillard EI, agent commercial (RSAC 932783319)

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