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Maison à vendre 5 pièces - 135,30 m2 CUNAC - 81

Ref : 736

344 000 €

  • Honoraires charge vendeur
145 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.3 m2 - CUNAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 135 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, qui offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée.

Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granules, bénéficie d'un accès direct à une grande véranda. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et moderne, est entièrement aménagée et équipée. Un bureau complète cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Le tout est implanté sur un terrain spacieux de plus de 2 100 m², qui comprend également une piscine avec son local technique, un garage, une buanderie et un carport. Pour davantage de rangements, le sous-sol semi-enterré offre deux caves, un deuxième garage et un atelier.

En plus de la maison principale et de ses nombreuses dépendances, sur ce même terrain, vous trouverez une entrée indépendante menant à une partie clôturée, où est située une petite maison indépendante de 48 m², actuellement louée. Ce qui vous permettra d'obtenir une rentabilité locative de 9 %.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 CAP IMMOBILIER SAINT-JUÉRY au 05 63 47 07 15.

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Vue globale

  • Surface totale : 381,9 m2
  • Surface habitable : 135,3 m2
  • Surface terrain : 2 161 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Véranda (26,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Terrasse (77,3 m2)
    • Local piscine (3,3 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • CarPort (43 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Cave (11,2 m2)
    • Cave (13,5 m2)
    • Garage 2 (28,3 m2)
    • Atelier (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Façade : Crépi lissé
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Carport
  • Cuisine équipée
  • Poele granules
  • Pompe à chaleur
  • Piscine
  • Puits
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation exterieure, isolation combles, isolation du sous-sol, chaudiere 2020, poêle 2021, cumulus Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1346 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/01/2025

Bien proposé par Margot gaillard EI, agent commercial (RSAC 932783319)

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