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Maison à vendre 5 pièces - 135,62 m2 VALDERIES - 81

Ref : 741

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
150 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.62 m2 - VALDERIES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

VALDERIES : Maison de Village Chargée d'Histoire - Investissement Locatif Idéal !

Découvrez cette maison pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de VALDERIES. Avec ses deux niveaux et son agencement fonctionnel, elle offre un cadre de vie agréable et un potentiel locatif immédiat.

Au rez-de-chaussée :
- Un salon/séjour lumineux, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
- Une cuisine indépendante, bien agencée et prête à accueillir vos talents culinaires.
- Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
- Un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage.
À l'étage :
- Quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace privé.
- Une salle d'eau fonctionnelle, pour un confort optimal.

Les atouts de cette maison :
- Investissement locatif : Déjà louée, elle vous assure un revenu immédiat.
- Agencement fonctionnel : Des espaces de vie bien pensés pour un quotidien facile.
- Garage : Un atout rare dans un village, offrant un espace de stationnement sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme, avec un potentiel locatif garanti. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06 33 19 65 20.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,0 m2
  • Surface habitable : 135,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Salle à manger (15,1 m2)
    • Salon (15,5 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Cellier (9,0 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Hall nuit (2,7 m2)
    • Palier (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi lissé
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cuisine équipée ancienne
  • Double vitrage
  • Portail électrique garage
  • Volet battant bois
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1143 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 16/05/2023

Bien proposé par Philippe prat EI, agent commercial (RSAC 913295416)

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