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Maison à vendre 5 pièces - 150,30 m2 VILLEFRANCHE D ALBIGEOIS - 81

Ref : 754

187 500 €

  • Honoraires charge vendeur
150 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.3 m2 - VILLEFRANCHE D ALBIGEOIS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

MAISON DE VILLE : VOLUMES, CHARME ET PRATICITÉ AU RENDEZ-VOUS !

Des volumes généreux, parfaits pour une famille :
Poussez la porte et laissez-vous séduire par les beaux volumes de cette maison qui s'étend sur deux niveaux, avec en prime des combles isolés pour encore plus d'espace. De grandes pièces de vie où chacun trouve sa place, des chambres confortables pour préserver l'intimité de chacun, un agencement pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Ici, une famille s'épanouit en toute sérénité.

Le charme de l'ancien allié au confort moderne :
Parquets d'époque à l'étage, menuiseries en double vitrage PVC, chauffage assuré par une chaudière au fioul : cette maison marie cachet et équipements récents, pour une atmosphère chaleureuse au quotidien.

Un cadre de vie idéal, entre calme et dynamisme :
Vivre ici, c'est bénéficier d'un emplacement parfait à seulement 20 minutes d'Albi. Située au cœur d'un village dynamique, elle bénéficie de tous les services et commerces à portée de main : écoles, clubs associatifs, marchés, commerces de proximité, sans oublier les lignes de bus. La campagne environnante promet un cadre verdoyant, des sentiers pour des balades en famille, un environnement sain où il fait bon grandir L'équilibre parfait entre qualité de vie et praticité.

A noter, un stationnement facile, un vrai plus pour le quotidien !

Informations et visite : CENTURY 21 CAP IMMOBILIER 06 42 51 48 35 - 61, avenue Germain Téqui, 81160 SAINT-JUÉRY

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,3 m2
  • Surface habitable : 150,3 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle à manger (13,5 m2)
    • Salon (22,7 m2)
    • Hall (12,7 m2)
    • Chaufferie (9,7 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (12,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Pièce (0,9 m2)
    • Pièce (1,6 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Chambre 4 (16,1 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Façade : Crépi lissé
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Puits
  • Volet battant alu
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Il y a 10 ans travaux de réno. : cuisine, double vitrage, isolation des combles, chaudière, électricité.
  • Taxe foncière : 1322 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17853kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 31/10/2023

Bien proposé par Margot gaillard EI, agent commercial (RSAC 932783319)

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