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Maison à vendre 4 pièces - 91,22 m2 ALBI - 81

Ref : 533

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
145 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.22 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

CENTURY 21 CAP IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied à ALBI, entièrement rénovée avec soin.

D'une surface de 91m², elle propose 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des toilettes. Vous apprécierez son confort optimal avec chauffage individuel, climatisation et double vitrage pour une isolation renforcée.

Le bien comprend également un garage et bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez un supermarché Casino, ainsi que trois écoles primaires accessibles en moins de 15 minutes à pied.

Côté transport, plusieurs lignes de bus desservent la zone et la Gare d'Albi-Ville est accessible en seulement 3 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont situés à moins de 5 minutes en voiture.

Proposée au prix de 319 000€, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez-nous au 05 63 47 07 15 dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 107,6 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine/Séjour (41,1 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi classique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cuisine équipée moderne
  • Double vitrage
  • Volet battant bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : sols, clim, electricite, cuisine, salle d'eau, cuisine Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/11/2023

Bien proposé par Anthony voirin EI, agent commercial (RSAC 910768456)

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